1366 2 vær. andelslejlighed, 48 m2, Nansensgade 42 3

---

1366 2 vær. andelslejlighed, 48 m2, Nansensgade 42 3, Månedlig ydelse kr 2100, anvendelsesudgift kr. 400, kælderrum, altan, vaskemaskine, tørretumbler

Jeg har netop selv købt en anden lejlighed, så jeg leder efter en køber, som kan slå hurtigt til. Købere med bankgodkendelse, eller mulighed for at finansiere købet privat/kontant prioriteres. Forældrekøb er ikke tilladt, men man kan lave en løsning med et gyldigt gældsbrev, hvilket åbner op for en lignende model.

For dokumenter på lejligheden - send venligst en besked med din mailadresse, så fremsender jeg disse. Fremvisninger er ikke planlagt endnu, men vil sandsynligvis komme til at foregå i løbet af uge 33.

Flot, veludnyttet lejlighed i hjertet af Nansensgade med stor solrig altan. Lejligheden blev istandsat i forbindelse med overtagelse i slut 2016. Her blev alle vægge fuldspartlet, beklædt med glasfilt, der blev opsat nyt køkken med nye hårde hvidevarer, opsat indbygget skab, samt smart sengeløsning med indbygget opbevaringsplads. Lejligheden består af et værelse, en stue, et mindre (men veludnyttet køkken), samt et lille københavnerbadværelse (toilet og brus i ét).

Rigtig sund forening med super lav gældsgrad, som består af 9 lejligheder og 2 erhvervslejemål. Vaskekælder til fri afbenyttelse. Meget stille kvarter, trods den centrale placering mellem søerne og Nørreport, med masser af indkøbs- og transportmuligheder tæt på.

PRIS FOR ANDEL
Pris: DKK 1.810.882 (det bemærkes yderligere atandelsværdien kun er værdiansat til 90% af det tilladte, hvorfor den reelt kunne prissættes højere, hvis vedtaget i bestyrelsen)
Den samlede pris for lejligheden inkl. forbedringer er DKK 1.944.651.

BOLIGAFGIFT PR. MD.
Boligafgift/ydelse: DKK 2.100
Varmebidrag, á conto: DKK 300
Vandbidrag, á conto: DKK 100
Altanlån: DKK 534
SAMLET: DKK 3.034